Estimation théorique
Lieu Dit la Forge,14310 Épinay sur Odon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Forge,14310-Épinay sur Odon indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amayé-sur-Seulles (14007), comprenant 237 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amayé-sur-Seulles (14007), comprenant 237 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 888€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 10 | LA FORGE | 4 | 80 | 568 | 186000€ | 2325€ |
2022-03-25 | 8 | LA FORGE | 3 | 67 | 149 | 106000€ | 1582€ |
2021-02-11 | 9 | LA FORGE | 4 | 106 | 220 | 218820€ | 2064€ |
2019-12-04 | 5163 | LES GOUIX | 6 | 103 | 1040 | 184000€ | 1786€ |
2021-08-02 | 3 | LA FORGE | 4 | 116 | 425 | 215000€ | 1853€ |
2020-12-08 | 1 | LA FORGE | 5 | 88 | 1500 | 164500€ | 1869€ |
2022-12-21 | 6 | LES GOUIX | 3 | 63 | 195 | 85000€ | 1349€ |
2021-12-22 | 16 | LES GOUIX | 3 | 78 | 800 | 75000€ | 962€ |
2022-06-17 | 24 | LES GOUIX | 2 | 69 | 383 | 85000€ | 1232€ |
2019-09-03 | 5138 | HERBAGE D EPINAY | 3 | 67 | 910 | 151500€ | 2261€ |
2021-03-29 | 4 | LE BOURG | 4 | 90 | 50 | 140600€ | 1562€ |
2021-06-17 | 28 | LES GOUIX | 5 | 105 | 500 | 204000€ | 1943€ |
2019-09-09 | 5044 | SAINT GEORGES | 3 | 78 | 453 | 90750€ | 1163€ |
2021-06-18 | 8 | SAINT GEORGES | 3 | 78 | 453 | 132000€ | 1692€ |
2019-07-15 | 5166 | RUE DES ECOLES | 5 | 92 | 500 | 180000€ | 1957€ |
2019-09-25 | 5095 | LES GOUIX | 4 | 135 | 360 | 130000€ | 963€ |
2021-01-12 | 1 | LA CROIX DE VAUX | 4 | 160 | 320 | 234000€ | 1463€ |
2022-03-23 | 22 | LE BOURG | 5 | 155 | 110 | 296500€ | 1913€ |
2021-12-01 | 2 | LA CROIX DE VAUX | 4 | 108 | 3588 | 276000€ | 2556€ |
2019-05-28 | 5010 | LE BOURG | 4 | 119 | 457 | 311000€ | 2613€ |
2021-02-23 | 16 | LA CROIX DE VAUX | 6 | 115 | 158 | 226000€ | 1965€ |
2021-03-20 | 15 | LA BUTTE DE VILLERS | 3 | 133 | 237 | 254700€ | 1915€ |
2021-09-27 | 5 | CANCHERES | 5 | 164 | 500 | 291100€ | 1775€ |
2019-06-11 | 5182 | LA BUTTE DE VILLERS | 5 | 163 | 1995 | 275000€ | 1687€ |
2021-06-18 | 6 | LE SAUSSAY | 4 | 165 | 131 | 285000€ | 1727€ |
2022-02-21 | 1 | LONGAUNAY | 14 | 366 | 500 | 400000€ | 1093€ |
2020-12-16 | 1 | LE MESNIL HERMIER | 5 | 150 | 420 | 170000€ | 1133€ |
2021-09-30 | 21 | MONTBROCQ | 5 | 125 | 500 | 290000€ | 2320€ |
2021-02-11 | 2 | VAUX | 1 | 90 | 2360 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-30 | 5001 | LES HAUTS VENTS | 4 | 111 | 1907 | 185000€ | 1667€ |
2019-10-31 | 5001 | RUE DES HAUTS VENTS | 3 | 81 | 735 | 218000€ | 2691€ |
2022-04-19 | 13 | BD DU 13 JUIN 1944 | 3 | 71 | 710 | 198940€ | 2802€ |
2022-07-01 | 11 | BD DU 13 JUIN 1944 | 4 | 90 | 710 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-05 | 10 | BD DU 13 JUIN 1944 | 4 | 127 | 699 | 209600€ | 1650€ |
2021-06-15 | 5424 | LE MAUDRAY | 10 | 235 | 9371 | 515000€ | 2191€ |
2019-10-28 | 5123 | EPENE | 4 | 78 | 946 | 140300€ | 1799€ |
2019-06-04 | 84 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 99 | 585 | 220550€ | 2228€ |
2022-03-10 | 11 | VAUX | 5 | 142 | 244 | 339000€ | 2387€ |
2021-09-01 | 13 | VAUX | 8 | 184 | 2591 | 290500€ | 1579€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DES QUINTEFEUILLES | 4 | 90 | 679 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-20 | 22 | RUE DE LA FONTAINE FLEURIE | 4 | 189 | 2800 | 325000€ | 1720€ |
2020-01-24 | 34 | BD JOFFRE | 7 | 197 | 500 | 252990€ | 1284€ |
2020-05-19 | 28 | RUE DE LA GENTE ARLETTE | 4 | 91 | 771 | 191800€ | 2108€ |
2020-11-04 | 1 | SQ MARCEL PAGNOL | 4 | 79 | 574 | 91800€ | 1162€ |
2023-05-17 | 1 | RTE DE NOYERS BOCAGE | 4 | 119 | 1095 | 227500€ | 1912€ |
2021-05-04 | 19 | RUE DE LA GENTE ARLETTE | 7 | 184 | 763 | 301300€ | 1638€ |
2022-12-02 | 41 | RUE DE LA FONTAINE FLEURIE | 4 | 79 | 269 | 88400€ | 1119€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DES GRUMES | 5 | 111 | 529 | 229000€ | 2063€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DES GRUMES | 5 | 145 | 535 | 236000€ | 1628€ |
2021-04-15 | 5001 | RUE DE LA FONTAINE FLEURIE | 4 | 35 | 685 | 199000€ | 5686€ |
2020-01-22 | 48 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 83 | 390 | 192000€ | 2313€ |
2022-10-19 | 9 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 363 | 140000€ | 1474€ |
2019-07-19 | 3 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 159 | 500 | 285800€ | 1797€ |
2021-08-12 | 33 | SQ DU MAUDRAY | 4 | 76 | 301 | 184000€ | 2421€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES GRUMES | 4 | 88 | 400 | 228000€ | 2591€ |
2021-10-27 | 21 | LE VILLAGE | 5 | 101 | 500 | 226100€ | 2239€ |
2021-02-26 | 2 | LE VILLAGE | 5 | 178 | 49 | 292400€ | 1643€ |
2020-09-10 | 1 | SQ DU PIC VERT | 5 | 113 | 413 | 223000€ | 1973€ |
2021-03-15 | 12 | RUE DES GRUMES | 5 | 135 | 408 | 300500€ | 2226€ |
2021-03-15 | 35 | SQ DU MAUDRAY | 4 | 79 | 257 | 91800€ | 1162€ |
2022-09-01 | 28 | BD MARECHAL JOFFRE | 4 | 96 | 190 | 183815€ | 1915€ |
2020-06-02 | 12 | RUE EMILE SAMSON | 5 | 105 | 0 | 168000€ | 1600€ |
2020-03-05 | 12 | RUE EMILE SAMSON | 5 | 105 | 0 | 160000€ | 1524€ |
2021-03-27 | 12 | RUE EMILE SAMSON | 5 | 105 | 0 | 172500€ | 1643€ |
2020-05-07 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 799 | 227000€ | 3027€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 799 | 232800€ | 3104€ |
2021-07-16 | 1 | SQ DES VIKINGS | 5 | 170 | 675 | 320000€ | 1882€ |
2019-06-21 | 8 | SQ OCTAVE MIRBEAU | 3 | 65 | 595 | 185000€ | 2846€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DE BAMPTON | 4 | 75 | 756 | 205000€ | 2733€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DE LA GENTE ARLETTE | 4 | 98 | 684 | 282000€ | 2878€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 124 | 725 | 159000€ | 1282€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 73 | 524 | 106560€ | 1460€ |
2022-07-28 | 1 | IMP ANDRE RIVIERE | 4 | 150 | 715 | 285448€ | 1903€ |
2020-01-15 | 5127 | NOTRE DAME | 3 | 85 | 0 | 178000€ | 2094€ |
2020-05-13 | 1 | SQ D HASTINGS | 6 | 114 | 849 | 251330€ | 2205€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 98 | 819 | 221500€ | 2260€ |
2021-06-15 | 5007 | NOTRE DAME | 6 | 150 | 580 | 275000€ | 1833€ |
2022-01-19 | 10 | RUE GEORGES MARTIN | 3 | 83 | 600 | 210000€ | 2530€ |
2022-11-25 | 11 | RUE DU DEVON | 6 | 100 | 833 | 217000€ | 2170€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 75 | 742 | 188000€ | 2507€ |
2020-12-15 | 12 | RUE GEORGES MARTIN | 4 | 101 | 612 | 188640€ | 1868€ |
2019-11-08 | 4 | RUE ABBE LEBOSQUAIN | 4 | 83 | 708 | 165000€ | 1988€ |
2021-12-09 | 6 | RUE JEANNE BACON | 2 | 57 | 560 | 125700€ | 2205€ |
2022-07-28 | 11 | BD JOFFRE | 5 | 150 | 591 | 177000€ | 1180€ |
2020-08-26 | 18 | RUE DE BAMPTON | 7 | 139 | 500 | 97500€ | 701€ |
2020-07-15 | 18 | BD JOFFRE | 6 | 127 | 430 | 153700€ | 1210€ |
2021-06-18 | 5133 | NOTRE DAME | 4 | 127 | 400 | 237000€ | 1866€ |
2021-04-22 | 5097 | NOTRE DAME | 6 | 117 | 500 | 222300€ | 1900€ |
2020-12-28 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 165 | 797 | 232000€ | 1406€ |
2021-11-12 | 13 | RUE DU BOURG | 4 | 94 | 165 | 50000€ | 532€ |
2020-04-23 | 5003 | NOTRE DAME | 3 | 78 | 198 | 52000€ | 667€ |
2019-10-14 | 5010 | LE PAILLEUX | 6 | 153 | 664 | 145000€ | 948€ |
2022-06-10 | 23 | RUE CHARLOTTE CORDAY | 4 | 66 | 498 | 170000€ | 2576€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DU DEVON | 5 | 83 | 699 | 90000€ | 1084€ |
2019-06-13 | 5088 | LOTISSEMENT ANDRE ROBERT | 6 | 90 | 949 | 70000€ | 778€ |
2019-07-16 | 21 | RUE CHARLOTTE CORDAY | 4 | 72 | 514 | 155680€ | 2162€ |
2020-09-02 | 5013 | NOTRE DAME | 13 | 350 | 344 | 804900€ | 2300€ |
2020-10-21 | 10 | RUE JEAN LEVEQUE | 5 | 129 | 903 | 245000€ | 1899€ |
2022-08-04 | 10 | RUE JEAN LEVEQUE | 5 | 129 | 903 | 291000€ | 2256€ |
2022-02-21 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 72 | 1012 | 200000€ | 2778€ |
2021-12-29 | 22 | RUE DU DEVON | 3 | 94 | 865 | 215540€ | 2293€ |
2022-11-08 | 8 | RUE JEAN LE BARON | 4 | 71 | 447 | 80000€ | 1127€ |
2021-06-17 | 8 | RUE JEAN LE BARON | 4 | 71 | 447 | 150000€ | 2113€ |
2019-11-18 | 5015 | NOTRE DAME | 4 | 96 | 439 | 96000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 26 | RUE DU DEVON | 4 | 95 | 754 | 212000€ | 2232€ |
2022-04-28 | 3 | RUE JEAN CABY | 3 | 80 | 442 | 85000€ | 1063€ |
2021-12-03 | 13 | RUE JEAN LE BARON | 5 | 112 | 443 | 175000€ | 1563€ |
2021-10-26 | 5092 | LE BOURG | 4 | 96 | 96 | 187700€ | 1955€ |
2022-05-10 | 1 | RUE JEAN CABY | 3 | 52 | 445 | 95000€ | 1827€ |
2019-12-17 | 10 | RUE JEAN CABY | 3 | 66 | 567 | 117800€ | 1785€ |
2021-07-05 | 5118 | LE BOURG | 5 | 98 | 500 | 164900€ | 1683€ |
2020-07-04 | 22 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 65 | 421 | 185000€ | 2846€ |
2019-12-06 | 1 | RUE PAULETTE OZENNE | 8 | 137 | 697 | 202000€ | 1474€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DES SAUTS CABRIS | 3 | 60 | 406 | 121100€ | 2018€ |
2019-11-06 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 63 | 483 | 111000€ | 1762€ |
2019-05-27 | 5043 | LA CAPELLE | 3 | 59 | 1355 | 60000€ | 1017€ |
2021-01-12 | 2 | RUE JEAN CABY | 4 | 56 | 449 | 120000€ | 2143€ |
2019-06-04 | 5027 | LE BOURG | 2 | 57 | 145 | 75000€ | 1316€ |
2021-04-16 | 10 | RUE SAINT GERMAIN | 6 | 168 | 761 | 250440€ | 1491€ |
2020-11-20 | 1 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 92 | 537 | 180000€ | 1957€ |
2022-10-24 | 1 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 92 | 537 | 265000€ | 2880€ |
2021-12-23 | 1 | RUE FONTAINE PLANQUETTE | 4 | 90 | 500 | 192500€ | 2139€ |
2019-11-21 | 3 | RUE JEAN LE BARON | 4 | 62 | 531 | 115000€ | 1855€ |
2021-09-13 | 1 | RUE JEAN LE BARON | 4 | 62 | 524 | 160000€ | 2581€ |
2020-01-28 | 2 | IMP DES CHENES | 5 | 142 | 1500 | 211500€ | 1489€ |
2021-09-09 | 12 | RUE CHARLOTTE CORDAY | 6 | 87 | 522 | 160000€ | 1839€ |
2019-05-22 | 22 | AV DE BRIOUDE | 3 | 51 | 247 | 82000€ | 1608€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DES ECOLES | 7 | 200 | 547 | 232760€ | 1164€ |
2022-09-21 | 1 | AV DE BRIOUDE | 4 | 102 | 949 | 180000€ | 1765€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DU PRE AUX CHARMES | 4 | 86 | 719 | 236000€ | 2744€ |
2020-02-19 | 24 | RTE DES LANDES | 7 | 186 | 865 | 320000€ | 1720€ |
2019-09-14 | 5202 | HAUT DE LANDES | 5 | 128 | 1500 | 205000€ | 1602€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DU PRE AUX CHARMES | 6 | 119 | 830 | 272865€ | 2293€ |
2022-07-12 | 4 | SQ DU RUAUDET | 4 | 90 | 608 | 261286€ | 2903€ |
2021-03-17 | 19 | RTE DES LANDES | 4 | 73 | 215 | 75000€ | 1027€ |
2019-05-28 | 6 | AV DE BRIOUDE | 4 | 70 | 161 | 180000€ | 2571€ |
2022-07-01 | 15 | RTE DES LANDES | 5 | 101 | 0 | 190000€ | 1881€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DE NOZIOT | 4 | 122 | 400 | 202450€ | 1659€ |
2019-10-29 | 4 | CHE DU NID DE PIE | 4 | 57 | 979 | 176000€ | 3088€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DES TROIS TILLEULS | 5 | 113 | 742 | 234350€ | 2074€ |
2021-11-25 | 1 | CHE DU NID DE PIE | 4 | 102 | 853 | 149600€ | 1467€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DU CHARDON MARIE | 5 | 121 | 634 | 193000€ | 1595€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DES TROIS TILLEULS | 4 | 130 | 778 | 265450€ | 2042€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 103 | 618 | 215000€ | 2087€ |
2021-04-12 | 3 | SQ DE LA PIERRE BLEUE | 5 | 120 | 664 | 220000€ | 1833€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 89 | 452 | 175000€ | 1966€ |
2020-07-01 | 6 | CHE DU NID DE PIE | 4 | 115 | 507 | 196700€ | 1710€ |
2020-09-01 | 10 | IMP DE MONTVARAT | 5 | 166 | 1037 | 194300€ | 1170€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DE NOZIOT | 6 | 104 | 506 | 302750€ | 2911€ |
2021-08-03 | 27 | LE HAUT LAURENT | 5 | 187 | 2300 | 425000€ | 2273€ |